房屋抵押给个人后到期如何解决

房子抵押给个人到期后的处理：未还款需诉讼拍卖，拍卖所得归业主；贷款还清后办理注销手续。房子抵押贷款办理：提出申请、提交资料、房屋评估、审批、签订合同、放款、按期还款。房产抵押贷款所需材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产产权证、银行要求的其他材料。

法律分析

一、房子抵押给个人到期后怎么处理

房子抵押给个人到期后的处理如下：

1.房产抵押到期后未还款：银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有；

2.抵押到期贷款还清后,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房子抵押贷款如何办理

1.提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2.递交贷款资料并进行房屋价值评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

3.报批贷款

房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4.签订借款合同并办理抵押登记手续

5.银行放款并由贷款人按期还款

按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

三、房产抵押贷款需要什么材料

房产抵押贷款需要以下材料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

3.房产的产权证；

4.银行需要的其他材料。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，房子抵押给个人到期后，银行有权向法院提起诉讼并拍卖房产，拍卖所得归业主所有。而抵押贷款还清后，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。办理房子抵押贷款需要提供借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，房产的产权证等相关材料。请按照以上规定办理相关手续，确保您的权益和财产安全。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。