武汉二手房购房落户条件及流程：最新指引

武汉购房落户政策分为中心城区和新城区，中心城区购房需满足总价50万元以上、住房面积100平方米以上的条件，新城区则为总价20万元以上、住房面积80平方米以上。购房需为70年产权的新房，二手房不符合要求。经济技术开发区与汉南区合并后，户口归属不变。东西湖区常青花园户口属于中心城区。

法律分析

按照武汉购房落户政策，二手房是不能落户的，但是，为什么又有人说本科毕业生买二手房能落户呢在武汉落户政策中，购房落户只是其中一种。除此之外，还有学历落户、创业落户、投靠亲属等多种落户方式。

武汉市中心城区及新城区购房落户条件有什么不同

1、武汉市中心城区：含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区

年满18周岁、具有合法明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户政策。

2、武汉市新城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区

年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)。

重要提示：

1.不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。二手房不可以。

2.落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行!因此如果想要通过购房办理外地户籍迁入，购房前一定要弄清房屋性质。这点很重要!(二手房不能通过购房落户方式，只能通过人才引进方式，以下有详细介绍)

3.经济技术开发区与汉南区合并后，原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口，原属于汉南区的户口仍属于新城区户口。

4.东西湖区常青花园户口属于中心城区户口。

结语

根据武汉购房落户政策，二手房不能落户。然而，武汉的落户政策包括购房落户、学历落户、创业落户和投靠亲属等多种方式。在武汉市中心城区购房落户条件与新城区有所不同。中心城区购房需要满足房屋总价在50万元以上且住房面积在100平方米以上，而新城区的要求是房屋总价在20万元以上且住房面积在80平方米以上。请注意，无论是中心城区还是新城区，购房必须为新房，二手房不符合落户条件。购房前务必了解房屋性质，以确保符合要求。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。