武汉公租房申请条件是什么呢

本文介绍了武汉公租房申请条件及流程。申请人必须符合本市户籍或持有武汉市居住证的个人，且拥有大中专及以上学历证书且毕业未满6年，同时必须是有关部门认定的中低收入家庭，名下无产权住房且在过去3年内没有房产交易记录，有稳定的工作单位且已正常参保满1年，不能享受其他保障性政策。申请流程包括登记、审核和摇号选房等环节。公租房具有保障性、政策支持性、租赁性和供应群体广泛性的特征。

法律分析

以下是针对武汉公租房申请条件的改写:

1. 申请人必须是本市户籍或者是持有武汉市居住证的个人;

2. 申请人必须拥有大中专及以上学历证书,并且毕业未满6年;

3. 申请人必须是有关部门认定的中低收入家庭;

4. 申请人名下无产权住房,并且在过去3年内没有房产交易记录;

5. 申请人必须有稳定的工作单位,并且已正常参保满1年;

6. 申请人不能享受其他保障性政策。

二、申请武汉市公租房的流程有哪些

1、根据申请人实际情况不同，其申请条件也会有所区别，所以有申请意向的人，需要先确认自己是否符合申请条件，然后再按照要求准备申请材料，并在规定时间内提出申请。

2、在公租房申请时间内，申请人持有关注证明文件到指定地点登记，如果主申请人没空，可以委托共同申请人办理登记，但必须要携带主申请人的身份证原件，以及签过字的委托书。

3、登记时间截止后，有关部门会对申请人的情况进行逐级审核，对于符合规定条件的申请家庭进行公示，而不符合情况的，将给予书面通知，并附上审核不通过的原因。

4、在规定时间内，没有异议的家庭可以进入到摇号选房的环节，整个过程都有公证人员在场监督，摇到号的家庭将会在住房保障中心官网进行公示，无异议即可安排选房。

三、公租房有哪些政策特征

第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设政策支持部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

拓展延伸

根据我国《武汉市住房保障条例》的规定，公租房是为了满足城市低收入家庭的基本住房需求而设立的。公租房的申请流程如下：

1. 申请条件：申请人应符合以下条件：

①具有武汉市户籍且在武汉市合法稳定就业；

②家庭人均收入符合规定标准；

③在武汉市无自有住房或者仅有1套自有住房且人均收入低于规定标准。

2. 申请方式：申请人可到当地政府公租房管理部门提出申请，并提交相关证明材料。

3. 申请材料：申请人应提交以下材料：

①身份证明；

②家庭收入证明；

③自有住房证明；

④其他证明材料。

4. 审核程序：政府公租房管理部门对申请人提交的材料进行审核，对符合条件的申请人进行公示，公示期为7天。公示期满无异议的，予以保障。

5. 分配结果：公示期满无异议的，政府公租房管理部门将安排申请人按照公租房租金标准分配公租房。

需要注意的是，申请人应诚信申请，如有不实信息或故意隐瞒，将取消其公租房资格。同时，政府公租房管理部门应加强对公租房的管理，确保公租房资源公平公正分配。

结语

公租房申请流程包括确认符合条件、准备申请材料、登记申请和审核公示等环节。申请条件包括本市户籍或持有武汉市居住证的个人、大中专及以上学历证书且毕业未满6年、有关部门认定的中低收入家庭、稳定的工作单位和已正常参保满1年、不能享受其他保障性政策。流程中，申请人需持有关注证明文件到指定地点登记，如主申请人没空，可委托共同申请人办理登记。登记时间截止后，有关部门对申请人情况进行逐级审核，对于符合条件的申请家庭进行公示。在摇号选房环节，整个过程有公证人员在场监督。不符合条件的申请家庭将给予书面通知，并附上审核不通过的原因。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。