武汉本地户口买房政策问题

武汉市规定，对于本市户籍的购房者，首套房在限购区域购房时，首付比例不低于30％；而对于拥有1套住房的购房者，二套房在限购区域购房时，首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）时，首付比例不低于70％。

法律分析

买房首付，本市户籍：

1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。

2、二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。

拓展延伸

武汉本地户口买房政策的变革对房地产市场产生了深远的影响。新政策要求购房人必须提供税务证明、社保证明等证明材料，并且购房人必须在武汉本地缴纳个人所得税和社保等社会保险。这项政策的实施使得购房人的门槛更高，购房成本更高，购房需求也相应减少。同时，政策的变革也对房地产市场的前景产生了影响，可能导致房价下跌，市场需求减少，房地产公司的盈利能力也可能受到影响。但是，政策变革也有利于控制房地产市场的过度发展和泡沫化，有利于市场的健康发展。

结语

武汉本地户籍购房政策实施，购房人需提供税务、社保证明，购房门槛更高，购房成本更高。首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。政策变革可能导致房价下跌，市场需求减少，但有利于控制房地产市场的过度发展和泡沫化，有利于市场的健康发展。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。