房产证上加孩子名字能否除名？

父母与子女间的房产证除名的主旨是通过房产赠与和房产析产的方式实现。子女可以将自己的份额转让给父母，需要办理房产赠与手续，并办理公证和所有权转移登记手续。而将父母的名字除名则需进行房产析产，需要准备房屋所有权证书、析产协议及公证书、身份证及复印件、面积测绘报告和房屋所有权登记申请书。

法律分析

父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。

(二)将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书;

2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件;

4、面积测绘报告;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

拓展延伸

如何取消房产证上的孩子名字？

取消房产证上的孩子名字需要遵循一定的程序。首先，您需要准备相关的文件，包括房产证、户口本等。接下来，您可以联系当地的房地产管理部门或者相关的法律机构，咨询具体的操作流程和要求。通常情况下，需要提供合理的解释和证明，如孩子已成年并不再居住在该房产等。根据相关法律法规，房产证上的名字变更需要经过审批和公告程序。在办理过程中，可能需要支付一定的手续费用。请注意，具体的操作步骤可能因地区和法规而有所不同，建议您在进行操作前咨询专业的律师或相关机构，以确保操作的合法性和有效性。

结语

父母与子女间的房产证除名可以通过房产赠与或析产的方式进行。房产赠与需要办理公证手续，并提交相关材料进行所有权转移登记。而析产则需要准备房屋所有权证书、析产协议及公证书等材料，并办理所有权登记申请。取消房产证上的孩子名字需要遵循一定的程序，具体操作步骤可能因地区和法规而有所不同。建议在办理前咨询专业的律师或相关机构以确保操作的合法性和有效性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。