离婚后农村房产过户方法

离婚后农村房子过户需提交农村集体经济组织同意的证明，双方当事人携带相关材料到村委会办理过户手续。不动产物权需经登记方有效，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可例外不登记。

法律分析

1、离婚后农村房子过户应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，双方当事人持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房房产证、宅基地使用权证到住房所属村委会申请办理过户更名手续。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

离婚后农村房产过户流程及注意事项

离婚后农村房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方离婚后应协商一致，确定房产的归属权。接下来，需要办理相关的法律手续，包括准备离婚协议书、房产过户申请书等文件。在提交申请时，还需提供相关证明材料，如结婚证、离婚证、房产证等。办理过户手续时，应前往当地农村土地管理部门或房产登记中心，按照相关规定进行申请。在办理过程中，需注意保留好相关证明文件的复印件，以备后续需要。此外，还需了解当地的相关政策和规定，确保办理过户手续的合法性和顺利进行。总之，离婚后农村房产过户需要遵循一定的流程和注意事项，以确保双方的权益得到保障。

结语

离婚后农村房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。双方当事人应持相关证件和文件，前往住房所属村委会申请办理过户更名手续。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记，未经登记不发生效力。在办理过户手续时，应了解当地政策和规定，确保合法性和顺利进行。正确办理农村房产过户，有助于保障双方的权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他不动产和动产。