夫妻共同产权转移的手续和费用

办理房产过户手续的程序包括申请房地产管理部门审查相关文件并申报成交价格，双方当事人需共同申请不动产登记，但特定情形下也可由一方单方申请，如首次登记、继承、法律文书设立权利等。

法律分析

办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

拓展延伸

夫妻共同产权转移的法律程序及相关费用解析

夫妻共同产权转移涉及一系列法律程序和相关费用。首先，双方需准备并提交必要的文件，如产权证书、夫妻双方的身份证明等。其次，需要委托律师或公证机构办理产权转移手续，包括起草转让协议、办理公证、办理不动产登记等。这些程序的具体要求因地区而异，需要根据当地的法律法规进行操作。至于费用方面，包括律师费、公证费、登记费等，具体金额也因地区和事务复杂程度而有所不同。因此，在进行夫妻共同产权转移前，建议咨询专业律师以了解具体的法律程序和相关费用，确保操作合规且经济合理。

结语

办理房产过户手续需要遵循一定的程序和要求。双方当事人应在签订房屋买卖合同后30日内，准备相关文件并向房地产管理部门提出申请。部门将对提交的文件进行审查，并在15日内给予书面答复。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，夫妻共同产权转移需双方共同申请，但特定情况下也可由一方单方申请。此外，办理过户还需委托律师或公证机构，涉及费用如律师费、公证费和登记费等，具体金额因地区和事务复杂度而异。在进行夫妻共同产权转移前，建议咨询专业律师以确保合规且经济合理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。