2023公租房买卖政策

法律分析:

2023公租房买卖政策是：

1、由政府投资建设和筹集的公租房

（1）公租房具有保障性、政策支持性、租赁性、专业性，承租人租住满5年经市政府批准准予出售，可以申请购买，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局，在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

（2）公租房出售后，自办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

（3）公租房利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的，不得出售或变相出售。

2、由房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房

（1）公租房土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限自办理房地产登记之日起算，不得低于5年。规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，可按核定的价格出售，出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

（2）公租房出售前，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

（3）公租房配建的商业用房、商品住房，由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。