公积金提取条件,最新住房公积金提取条件

这份通知主要介绍了北京市对公积金提取条件的放宽,使得更多的租房者能够利用公积金解决目前的房租问题。提取材料上的简化也大大便利了租房者提取流程。同时,通知还提到了对于租住公租房和商品住房的人群不同的提取要求,以及关于查询房产信息证明的新规。最后,武汉市要求今年底新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于10%,到2020年底力争比例不低于40%。

法律分析

此通知发布之前，以北京市为例，市民若想通过租房申请公积金提取，务必携带房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件、以及提取职工本人的身份证原件及复印件、银行储蓄账号等文件。之前“让公积金用于租房”，看似很美好，但实际遭遇的障碍很多。首先是手续繁杂、要办理支付房租手续，涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。其次，提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，由于很多房东并没有缴纳税金，这也让大量出租屋成了“黑户”。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例。因此，此前的公积金提取对于租房者来说基本属于“镜中月水中花”。

而此次公积金提取条件的放宽，不仅使更多的租房者能够利用公积金解决目前的房租问题，而且在提取材料上的简化，也大大便利了租房者提取流程。根据通知，租住公租房人群，需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;而租住商品住房的只需提供本人及配偶名下无房产的证明。并且因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

湖北出台新规：

加快发展住房租赁市场公积金可付房租

像搭积木一样建房子，将在武汉日渐成为平常事。记者昨悉，武汉市日前出台《关于进一步加快发展装配式建筑的通知》，要求今年底新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于10%，到2020年底力争比例不低于40%。

所谓“装配式建筑”，是用预制的构件在工地装配而成的建筑，包括混凝土结构装配式、钢结构装配式、木结构装配式。这种类似于搭积木的建筑建造速度快，受气候条件制约小，而且有利于提高建筑质量，减少建筑垃圾和扬尘噪声污染。

为进一步加快装配式建筑发展，通知要求从下月1日起，二环线以内、二环线以外的重点功能区的民用建筑(建筑面积在5000平方米以下除外)，以及政府投资的公益性公共建筑，独立成栋的保障性住房项目，在土地供应时都应明确按照装配式方式进行建造。

从明年1月1日起，武汉各中心城区，东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖风景区、武汉化工区范围内的民用建筑;2019年1月1日起，新城区人民政府所在地、都市发展区、盘龙城开发区、阳逻开发区范围内的民用建筑，都将纳入实施范围。

通知明确，按照装配式建造方式开发建设的项目，在符合政策前提下可分期缴纳土地出让金，其外墙装配式部分建筑面积不计入成交地块的容积率核算。装配式方式建造的商品房项目，其预售资金监管比例按照15%执行;小高层及以上建筑结构主体施工达到总层数三分之一以上，且已确定施工进度和竣工交付日期的，即可办理预售许可证。

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拓展延伸

近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房价和租金价格不断攀升，许多年轻人难以承受 housing costs，因此，公积金贷款成为解决住房问题的重要途径。

然而，由于公积金提取条件的严格限制，许多租房者难以享受到公积金贷款的优惠。为此，政府决定放宽公积金提取条件，租房者将更容易获得公积金贷款支持。

根据最新规定，租房者只需提供租房合同和租金支付记录，即可申请公积金贷款。此外，对于公积金贷款额度的限制，政府也进行了适当调整，使其更加符合年轻人的实际需求。

这一政策的实施，将为广大租房者提供更多的住房保障，减轻其经济压力。同时，也将促进住房市场的发展，缓解房屋租赁紧张现象。

总之，公积金提取条件的放宽将为租房者提供更加便捷和优惠的住房贷款服务，助力他们更好地解决住房问题，同时也将对住房市场产生积极影响。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。