父母过世后房产证名字的修改方法

房产证办理及其作用。继承房屋需要办理公证，提供相关材料。房产证是购房者取得合法所有权的证件，包括所有权证和共有权证。房产证是房屋所有权的合法凭证，由不动产登记机关发放。房产证可设立密码以防止虚假交易，办理登记业务需提供密码。

法律分析

一、房产证父母死了改名怎么办理

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

二、房产证是什么

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

拓展延伸

如何继承父母的房产证并更名？

继承父母的房产证并更名需要按照一定的法律程序进行。首先，您需要办理父母的遗产继承手续，包括申请遗嘱认证或遗产认定。接着，您需要准备相关的法律文件，如继承证明、身份证明等，并前往房产所在地的不动产登记机构办理继承登记手续。在办理继承登记时，您可以同时提出更名申请，提交相关的更名证明材料，如户口本、身份证等。登记机构将审核您的申请，并在符合法律规定的情况下，办理房产证的继承和更名手续。请注意，具体的办理步骤和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地的不动产登记机构或律师事务所，以确保顺利完成继承和更名手续。

结语

继承父母房产证并更名需要按照法律程序进行。办理遗产继承手续后，准备相关法律文件，前往不动产登记机构办理继承登记。同时提交更名申请和相关证明材料，并经审核符合法律规定后，办理房产证继承和更名手续。具体步骤和所需材料可能因地区而异，请咨询当地不动产登记机构或律师事务所以确保顺利完成手续。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。