农村无证房买卖是否可以公证？

农村房屋买卖公证确保合同真实合法，审查卖方主体资格及房屋合法性。买方资格无需过多审查。住宅建设用地使用权期满自动续期，费用按法规办理。非住宅建设用地使用权续期按法规办理，房屋归属按约定或法规办理。

法律分析

农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。

《民法典》第三百五十九条?住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

拓展延伸

农村无证房买卖的法律风险与解决方案

农村无证房买卖存在着诸多法律风险，首先，无证房屋的买卖合同存在合法性问题，可能导致交易无效。其次，无证房屋的产权不明确，可能引发产权纠纷和法律诉讼。此外，政府可能对无证房屋采取拆迁或征收措施，导致买卖双方的利益受损。为解决这些问题，买卖双方可以通过法律途径，如办理房产证、进行公证等，确保买卖合同的合法性和房屋产权的清晰性。同时，购买方应仔细核查房屋的权属和相关手续，咨询专业律师，并与卖方协商解决任何潜在的法律问题。最重要的是，遵守法律法规，以保障自身权益和避免法律纠纷的发生。

结语

农村房屋买卖公证，确保合同真实、合法。买卖双方应注意无证房屋的法律风险，如合同无效、产权纠纷等。办理房产证、进行公证等法律途径可保障合法性和产权清晰性。购买方应核查权属和手续，咨询律师解决潜在问题。遵守法律法规，保障权益，避免法律纠纷。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。