民法典中如何约定质保金？

民法典中不要求必须约定质保金，但在建设工程合同中常会约定质保金作为保证和保修。质保金的主要功能是用于项目工程在缺陷责任期内的维修责任，由建设单位与施工企业在合同中约定并预留。质保金按照合同约定的比例从工程款中扣留，一般不计算利息。施工企业应在缺陷责任期内履行责任，期满后申请返还，建设单位应及时退还（扣除维修费用）。

法律分析

一、民法典中设计合同要约定质保金吗

不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。

《民法典》

第七百八十建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

二、质保金的主要功能

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。

拓展延伸

民法典中约定质保金的法律规定与实践解析

民法典中约定质保金的法律规定与实践解析涉及了在合同中约定质保金的相关问题。根据民法典的规定，质保金是指合同一方按照约定提供给对方的一定金额或一定比例的款项，用于保证合同履行的责任。在实践中，约定质保金可以起到保障合同履行的作用，一方面可以增加合同履行的信任度，另一方面也可以作为违约责任的一种救济方式。然而，在约定质保金时，需要注意合同双方的自主意愿和平等地位，遵循公平、合理的原则。此外，对于质保金的退还、使用和违约责任等问题，也需要根据具体情况进行合理的约定和解释，以维护合同双方的合法权益。因此，对于民法典中约定质保金的法律规定与实践解析，需要结合具体合同的情况进行综合分析和解决。

结语

质保金在民法典中并非强制要求。根据《民法典》第七百八十，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，而第七百八十九条规定了建设工程合同应当采用书面形式。质保金的主要功能是为了保证施工企业在缺陷责任期内对项目工程的维修责任。建设单位与施工企业在合同中约定质保金的金额，一般为工程款的一定比例（一般为5%），并由建设单位直接扣留。施工企业在项目工程竣工验收合格后的缺陷责任期内履行合同责任，期满后可以申请返还质保金。建设单位应及时退还质保金，除非在缺陷责任期内出现缺陷，需要扣除相应的维修费用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十三章 保证合同 第一节 一般规定 第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

中华人民共和国民法典：第十三章 保证合同 第一节 一般规定 第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。

第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

中华人民共和国民法典：第十三章 保证合同 第一节 一般规定 第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。