租房房东违约找什么部门理

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。

商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

（一）原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;

（二）原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等;

（三）租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等;

（四）原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等;

（五）被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。

一、车位租赁合同20年规定是什么

车位租赁合同20年规定是租赁合同双方当事人可以关于租期问题自由的来进行约定。根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同。根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。

二、诉前财产保全应当提交的材料

1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份；

2、申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果申请人是自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口本、居住证等；如果申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料、组织机构代码证明、法定代表人证明、授权委托书及诉讼代理人主体资格证明等；

3、被申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果被申请人是自然人的，应提交如：公安机关的户籍登记资料、居住证登记资料、街道办事处或社区工作站出具的经常居住地址证明等证明材料；如果被申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料和组织机构代码证明；

4、申请查封的财产属于被申请人的所有权证明，如房产登记中心的房屋产权信息单、银行开户证明等；

5、经担保人签名或盖章的担保书一份，申请人以外的自然人为担保人的，担保人还需要在窗口工作人员面前签章担保书；

6、担保财产价值与申请查封价值相当的证明材料一份，如银行账户明细，按揭房产价值证明等；

7、申请人与被申请人之间存在民事法律关系的证明材料，如合同书、有关债权债务证明文书等。