产权房到期后怎么处理

一、产权房到期后怎么处理

产权房到期依法自动续期。产权房没有期限，不存在到期的说法，大家经常听说的70年产权指的是国有土地使用权，房屋产权永远是自己的。国有土地使用权到期后，将依法自动续期，不需要办理相关手续，就目前的政策来看，也不需要续费，因此对老百姓的生活没有任何影响，不必过于担心。70年产权仅针对土地使用权，是指国家将城市土地出让给老百姓居住使用的期限一次是70年，而没有针对地上房子，只是由于房子和土地具有不可分割性，所以该70年期限也影响到了地上的房子。

二、房屋产权可以变更吗

房屋产权可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）发生变更的材料；

（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

三、房屋产权相关的使用年限

房屋产权相关的使用年限有：

1.居住用地七十年；

2.工业用地五十年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4.商业、旅游、娱乐用地四十年；

5.综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。