湖南省直公积金提前还贷如何办理,提前还贷要付违约金吗

本文介绍了湖南直单位职工住房公积金提取的办理方式和流程。办理时间分为每月的工作日和星期五，上午9:00-12:00和下午13:30-16:30。方式一包括部分提前还贷、全部提前还贷和部分提前还贷，需要本人前往办理，不能由配偶代办。方式二包括全部提前还贷和部分提前还贷，需要本人前往办理，不能由配偶代办。

法律分析

办理时间：

每月的工作日（周一至周四），上午9:00-12:00，下午13:30-16:30；

每月的星期五，上午9:00-12:00。

注：以配偶名义婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的，婚后使用公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷(年对冲)、全部提前还贷等业务，需由公积金所有人本人办理，不能由配偶代办。

方式一：部分提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

1.年对冲还贷(即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款，要求住房公积金余额3万元以上，原则上一年办理一次)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或共同参与对冲的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

2.使用现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

注：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理(部分提前还款金额要求1万元以上)

3.使用住房公积金和现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(要求住房公积金余额3万元以上，现金还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章;

④现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

方式二：全部提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

1.全额提取住房公积金提前结清住房公积金贷款

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

2.使用现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)

(1)审核的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

注：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理

3.使用住房公积金和现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章);

④现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室(省机关事务管理局办公楼五楼529房)领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

拓展延伸

标题：不同维度的标题：探讨法律文本中关键词的重要性

摘要：在法律文本中，关键词的使用对于理解法律内容、判断法律适用以及构建法律关系具有重要意义。本文从不同维度探讨了关键词在法律文本中的重要性，包括：一、关键词的定义与范围；二、关键词在法律文本中的作用；三、关键词的挖掘与分析。文章指出，在法律文本中，关键词的使用是构建法律关系、判断法律适用以及评价法律质量的关键环节，对司法实践具有重要的指导意义。因此，在法律文本的撰写和审查过程中，应当充分考虑关键词的使用，避免因关键词使用不当而引发的法律风险。

关键词：法律文本；关键词；法律内容；法律适用；法律关系；司法实践

结语

根据提供的办理时间，我们可以得知公积金办理业务的时间安排。其中，每周的工作日是周一至周四，上午9:00-12:00，下午13:30-16:30；每月的星期五，上午9:00-12:00。对于以配偶名义婚前购房的，婚后使用公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷、全部提前还贷等业务，需由公积金所有人本人办理，不能由配偶代办。办理方式有两种，分别是部分提前还贷和全部提前还贷。对于部分提前还贷，需要提供借款人身份证原件及复印件、配偶身份证、结婚证原件及复印件、住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章，以及借款人本人或配偶持相关资料提出申请，中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。对于全部提前还贷，需要提供借款人身份证原件及复印件、配偶身份证、结婚证原件及复印件、住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章，以及借款人本人或配偶持相关资料提出申请，中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。