工行如何提前还房贷

中国工商银行提醒广大购房者,提前还房贷前需了解相关规定和注意事项。申请提前还房贷需要提前了解是否有违约金,并电话或书面申请贷款行提出提前还款申请,预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些材料以及如何还贷。房贷是指购房者向银行填报房屋抵押贷款申请,并提供相关证明文件,银行经过审查合格后向购房者承诺发放贷款,并根据抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证,将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

法律分析

一、工行如何提前还房贷

1. 提前了解工行对于提前还房贷的要求、注意事项以及还款方式。注意是否有违约金。

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷。

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工-行营业网点提出提前还款申请。

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

二、房贷是什么

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

拓展延伸

标题：['1. 工行提前还房贷攻略：如何避免违约金？']

根据我国《商业银行法》的规定，商业银行不得对提前还房贷设置违约金等额外费用。然而，在实际操作中，部分商业银行可能会要求提前还房贷的客户支付一定的违约金。为避免违约金，您可以采取以下措施：

1.了解相关法律法规。了解《商业银行法》中关于提前还房贷的相关规定，明确商业银行不得收取违约金等额外费用。

2.与银行协商。如果您打算提前还房贷，可以与银行协商是否可以免除违约金，并在协议中注明相关条款。

3.签订补充协议。部分商业银行可能会要求提前还房贷的客户签订补充协议，其中可能包含免除违约金的条款。

4.提前了解还款计划。在决定提前还房贷之前，您应该了解自己的还款计划，确保在还款日前将所有欠款还清，避免产生违约情况。

5.尽量避免提前还贷。如果您没有紧急情况，尽量避免提前还贷，以免产生不必要的违约金。

总之，在提前还房贷过程中，您应该了解相关法律法规，与银行协商，签订补充协议，并尽量避免提前还贷，以避免不必要的违约金。

结语

工行提前还房贷需要注意的事项包括了解要求、准备材料和预约还贷地点。电话或书面申请贷款行提出提前还款申请,并预约还贷地点。携带身份证、借款合同等资料到工行营业网点提出申请,完成还贷过程。房贷是指购房者向银行填报房屋抵押贷款申请,提供合法文件和承诺发放贷款,银行经过审查合格后向购房者承诺发放贷款,并根据提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

法律依据

最高人民关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08) 第四十 以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。

最高人民关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08) 第五十条 以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第十四条 金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：

(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；

(二)发行金融债券。

中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。