如果承租人欠租或违反合同条款，房东可以采取什么措施？

法律分析：如果承租人欠租或违反合同条款，房东有以下措施可以采取：

1. 解除合同：当承租人不履行合同义务时，房东可以要求解除合同并收回房屋。

2. 要求返还租金：如果承租人欠租，房东可以要求承租人返还已欠租金，违约金等。

3. 要求赔偿损失：如果承租人违反合同条款，造成房东损失，房东可以要求承租人承担赔偿责任。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第四十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施；对方采取补救措施的，不影响其请求履行。”

2. 《中华人民共和国担保法》第三十三条：“当事人之间约定了保证人有权代为行使担保人的权利时，保证人可以向债权人行使担保人的权利，要求债务人履行或者实现担保财产。”

3. 《中华人民共和国物权法》第八十九条：“租赁合同解除后，承租人应当迅速腾出房屋并返还物业。承租人违反前款规定的，房屋产权人可以依法处理违法占有的财物。”