提前还公积金贷款违约金算法

银行公积金贷款提前还款违约金的计算规则为：1年内收取提前还款金额的3%作为违约金，1-2年内收取2%，2-3年内收取1%，3年之后无违约金。公积金提前还款可选择全部还款、部分还款不改变贷款期限、部分还款缩短贷款期限等方式，具体操作需根据贷款银行的指导和当地公积金中心的政策执行。

法律分析

一、银行的公积金贷款提前还款违约金怎么算?

银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规规则为：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。

二、公积金提前还款有哪些还款方式

(1)提前全部还款

由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

(2)提前部分还款且贷款期限不变

贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(3)原贷款担保方式选择”抵押保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(4)原贷款担保方式选择“抵押保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成

借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

一次性提前还款则无时间限制。

但因各地公积金中心制定的标准不同,如北京公积金采取自由还款,借款人只需在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作,审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。

一般公积金提前还款没有手续费或违约金,各地政策有差异,具体要咨询当地公积金中心。

当今到银行办理公积金贷款是非常普遍的事情，该办法办理成功率高，费率低并且偿还的金额跟容易令百姓所接受，但如果一旦在还款的过程中没有按照借款合同中的方式还款而是选择提前还款的，需要按照实际情况计算违约金，提前还款时间与费率是紧密挂钩的。

结语

根据以上情况，公积金贷款的提前还款违约金计算规则为：1年内提前还款收取3%的违约金，1-2年内提前还款收取2%的违约金，2-3年内提前还款收取1%的违约金，3年之后无违约金。公积金提前还款有多种方式，包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、部分还款同时缩短贷款期限等。不同地区的公积金中心可能有不同的政策，具体需咨询当地公积金中心。办理公积金贷款是一种普遍的方式，具有高成功率、低费率和接受度高的特点。然而，如果选择提前还款，需要根据实际情况计算违约金，提前还款时间与费率有密切关联。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。