离婚时夫妻共有房产的分配方法有哪些

离婚时夫妻共有房产的分配方法主要有：协议处理、均等分割、根据住房情况和照顾原则给一方所有。离婚房产分割纠纷的诉讼流程包括：起诉、答辩、开庭审理、调查、辩论、判决宣告。确认离婚时房产的价值可通过协商确定、评估、竞价等方式。根据最高人民法院的规定，无法达成协议时，可准许竞价取得所有权，或由评估机构评估并给予补偿，或拍卖变卖后分割所得价款。

法律分析

一、离婚时夫妻共有房产的分配方法有哪些

夫妻共同房产离婚的分配方法是：

1.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；

2.夫妻共有的房产，原则上应均等分割；

3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。

二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么

1.原告起诉。

2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5.法庭调查阶段。

6.法庭辩论。

7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8.判决宣告。

三、如何确认离婚时房产的价值

离婚时的房产价值确定方式如下：

1.双方可协商确定，但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

2.评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

3.竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

结语

离婚时夫妻共有房产的分配方法包括：1.双方协议处理；2.原则上均等分割；3.根据住房情况和照顾原则给一方所有。离婚房产分割纠纷的诉讼流程包括：1.原告起诉；2.被告提交答辩状或不提交不影响审理；3.通知当事人并公告决定开庭审理；4.法庭调查阶段；5.法庭辩论；6.判决前调解或判决宣告。确认离婚时房产的价值可通过协商确定、专业评估或法院拍卖等方式。根据最高法院的解释，无法达成协议时，可准许竞价取得、评估补偿或拍卖分割房屋。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条