成都市取公积金需要哪些证件2023

成都取公积金需要提供房屋地址在成都市行政区域内或房屋地址在成都市行政区域外的不同材料，以及购房款发票或收据。对于单职工家庭和两人及以上家庭，贷款额度计算公式不同，且最高贷款额度也有所限制。此外，当地归集规模、需要贷款的人数以及与互助性相关的因素也会影响住房公积金最高贷款额度。成都市职工户均缴存余额较高，因此以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元较为合适。

法律分析

成都取公积金需要提供以下材料：

1. 房屋地址在成都市行政区域内，需提供：

①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》；

②购房款发票或收据。

2、房屋地址在成都市行政区域外的提供：

①房屋地址在成都市行政区域外且已取得产权证的应提供房屋所有权证(或不动产权证书)和购房款票据。

②房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房发票。

注意：

房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。

二、成都公积金贷款额度

1、计算公式：

a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

2、贷款成数最高不超过7成。

3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

三、成都公积金贷款额度上限

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

【影响公积金贷款限额的因素】：影响住房公积金最高贷款额度有三个因素，当地归集规模;需要贷款的人数;与互助性相关的因素，比如缴存时间的长短、余额的多少等。截止2015年底，成都市职工户均缴存余额(含托管账户余额)为2.11万元。并且为落实中央经济工作会议精神，帮助企业降低成本，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降。因此，以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。

拓展延伸

根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和《中华人民共和国住房公积金贷款管理办法》，住房公积金是用于职工住房公积金缴存、提取、使用的一种社会保障制度。住房公积金管理中心负责住房公积金的设立、管理、使用和职责，而住房公积金贷款则由住房公积金管理中心和受委托的银行共同实施。

根据住房公积金管理条例，住房公积金实行住房公积金存款利率，由住房公积金管理中心负责确定。住房公积金贷款利率实行一年期利率，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率执行。

住房公积金贷款对象为年满18周岁，且具有完全民事行为能力的职工及其配偶，或达到法定退休年龄的职工及其配偶。贷款额度为职工及其配偶的住房公积金缴存年限乘以每月住房公积金贷款最高额度，最高额度为40万元。

在住房公积金贷款过程中，借款人需要提供一定的担保，担保方式包括保证、抵押和质押。若借款人无法按时偿还贷款本息，住房公积金管理中心可以采取多种催收措施，包括申请人民法院强制执行、申请变卖担保物等。

住房公积金是一种重要的社会保障制度，对于职工来说具有重要意义。在住房公积金贷款过程中，借款人需要了解相关法律法规，遵守相关规定，以免产生不必要的法律风险。

结语

成都公积金贷款需要提供房屋地址在成都市行政区域内或行政区域外的材料，以及购房款发票或收据。在计算公积金贷款额度时，需要考虑三个因素：当地归集规模、需要贷款的人数和与互助性相关的因素。根据成都市职工户均缴存余额为2.11万元，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降，因此以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：

（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；

（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；

（三）足额缴存住房公积金。