离婚分割房产计算公式主要是什么?

离婚后房产分割计算公式为：房屋增值减去已支付房款的50%或房屋现值减去尚欠按揭贷款的50%。共有房产可达成协议分配或由法院平均分，并考虑子女、女方和无过错方的权益。家庭土地承包经营中的权益应得到保护。

法律分析

离婚时的房产分割计算方法如下：

1. 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值-已支付房款）乘以50%。

2. 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值-尚欠银行按揭贷款）乘以50%。房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

如果是共有房产，在离婚时对房产的分配可以达成分配协议。达不成协议的，只能由人民法院进行判决。一般来说，会平均分配，但人民法院也会根据共有房产的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答