期房在买过有风险吗

一、期房的好处

1、价格

从价格上来说，楼盘刚开盘的优惠力度通常都比较大，而现房的优惠相较之下是比较少的，所以买期房至少能比买现房便宜。

2、户型

从选户型上来看的话，期房能选择的户型多，余地也大。毕竟房子刚开盘，想要的户型，想买的位置，都是有的。要房型有房型，要朝向有朝向，现房的话选择就会少一些。选现房常遇到好户型没自己想要的朝向，或者朝向好户型又不是那么满意。

3、工程进度可以随时围观

在买了期房后可以常去看看工程进度，其实买了房付了钱就有权利对自己楼盘的工程进行一个监督，可以围观现在修的进度、看看房屋结构、墙体构造之类的。

还有管线、接口有没有做好，这些自己看到也是图个安心。看现房的话，这些东西建好后就不太容易能看的出来。

二、买期房的风险

1、延迟交房

通常来说，期房会提前几个月交房。但也不能避免那种延迟交房的情况，有些开发商会因为资金链断裂或者资金紧缺，又或者其他原因不能按时交房，当然这还不是最坏的情况，最坏的情况是房子建了一半，直接变成烂尾楼。

小贴士：

为规避这种风险，最好是在选择付款方式时多留个心眼，选择分期付款也是个不错的办法。要是房款一次性就付清了，之后遇到这种事就会陷入被动的状态，不过通常大开发商出现这种情况的相对较少，所以大家在选择买期房楼盘时，要多对所购买楼盘的开发商信誉、实力等先进行一个小调查，心里也好有个底。

2、面积缩水

买期房遇到面积缩水的不在少数。甚至有的开发商在弄户型图的时候都不标注自己公司的

LOGO，这就是一种风险规避。事先就把责任从自己身上排除掉，即使交房和当初的说法不同，客户找上门，他也可以找借口说没有公司的LOGO来推卸掉自己的责任。

面积缩水最常见的地方，就是要么在总面积上缩水，要么在卫生间、厨房之类的小面积地方缩水。