有效,新民居房子受法律保护。在我国只要是合法的个人财产,无论是动产还是不动产,都受法律的保护,任何人不得侵犯个人的合法财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。