赠与房产过户的相关规定及费用明细

赠与房产过户需要支付一定费用，包括签署确认书、评估、赠与公证、缴纳税费等环节。具体费用如测绘费、公证费、评估费等，且根据评估价的比例收取。赠予房产过户还需缴纳契税、印花税等费用。费用标准根据房屋性质和市场价格而定。赠与房产过户涉及的费用是重要的，需要事先了解清楚。

法律分析

一、赠与房子过户要多少钱?

1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。

二、房子赠与过户费怎么算?

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5%的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

以上就是赠与房子过户要多少钱?房子赠与过户费怎么算的全部内容，房产赠与也是很重大的事情，这样的事情大家肯定都要去了解清楚的，赠与房产过户时大家需要支付一定的费用，具体的费用情况也给大家讲到了，如果在这方面大家还有什么不明白的可以通过网站继续了解。

结语

赠与房产过户涉及的费用包括签署确认书费用、评估费、赠与公证费以及缴纳税费等。具体而言，签署确认书需要支付工本杂费，评估费是物业评估价的5%，办理赠与公证费是评估价的2%。缴纳税费包括契税、印花税和房地产权转移登记费等。赠与房产过户登记费按每套房屋80元或标准房价总值的2%交纳，契税按销售价格的3%缴纳。此外，还需支付印花税和房屋权属证书工本费。赠与房产过户是一项重大事务，了解相关费用非常重要。如需进一步了解，请访问相关网站。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。