业主委员会的职责是什么?

业主委员会的职责包括召集业主大会、代表业主与物业服务企业签订合同、监督管理规约的实施等。此外，业主委员会还需拟订选聘物业服务企业、财务预算、管理规约修改方案等，并处理违反管理规约的行为。

法律分析

1.业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

2.业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：

(一)拟订选聘物业服务企业的方案，报业主大会决定;

(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定;

(三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定;

(四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定;

(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定;

(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定;

(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定;

(八)对违反管理规约的行为进行处理;。

业主委员会对校区进行自制是能够的，业主委员会有

拓展延伸

了解业主委员会的职责及其重要性

业主委员会是由业主自行组成的组织，负责管理和维护共同拥有的房产和公共设施。其职责包括但不限于：代表业主行使权益，维护业主的合法权益；管理和维护小区的公共设施和共用部分，确保其正常运行和良好维护；制定和执行小区的管理规定和公共秩序；协调解决小区内的纠纷和矛盾；监督物业公司的服务质量和管理行为；组织业主大会和业主代表会议等。业主委员会的重要性体现在其能够代表业主发声，维护业主权益，促进小区的和谐稳定发展。通过有效履行职责，业主委员会能够提高小区管理水平，改善居住环境，增强居民的幸福感和归属感。因此，了解业主委员会的职责及其重要性对于业主和小区的良好运营至关重要。

结语

权利和责任执行业主大会的决定事项，召集会议并报告物业管理情况。代表业主与物业服务企业签订合同，监督履行合同和管理规约。了解业主和物业使用人的意见和建议，协助物业服务企业提供服务。此外，业主委员会还需拟订选聘物业服务企业、财务预算、决算方案，以及议事规则、管理规约修改方案等，报业主大会决定。同时，业主委员会还负责拟订物业管理区域内公共秩序、环境卫生、共有部分和共用设施设备的使用、收益方案。此外，业主委员会还负责拟订专项维修资金使用、续筹方案，改建、重建建筑物及其附属设施的方案，并对违反管理规约的行为进行处理。业主委员会在校区自制方面拥有权利和职责。

法律依据

物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。