租房合同没到期，提前一个月退房，房东不退押金怎么办？

租房押金应在租赁关系消除后全额退还，除非有明确约定押金的性质和规则。如果押金被用于支付财物损失，扣除后应退还。如果双方无法协商解决押金不退的问题，可以向法院起诉并提供证据。

法律分析

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

拓展延伸

如何维权？房东拒绝退还押金的解决方法

当房东拒绝退还押金时，您可以采取以下解决方法来维权。首先，仔细查看租房合同，确认退房条款和押金相关规定。如果房东违反了合同约定，您可以通过书面形式向房东提出退还押金的要求，并附上合同条款作为支持。如果房东仍不配合，您可以寻求法律援助，咨询专业律师并准备好相关证据，如合同、支付凭证和通信记录。根据当地法律法规，您可以考虑提起民事诉讼或通过调解解决争议。在维权过程中，保持与房东的沟通，并保留所有相关文件和证据，以便在需要时提供给法庭。请注意，每个地区的法律程序可能有所不同，建议您咨询专业律师以获取具体建议和指导。

结语

合理维护租户权益是法律的基本原则。根据租赁合同，押金作为租赁预付款，无论如何都应返还。当事人主张定金权利，人民法院不予支持。房东应在租赁关系消除、费用结清后的当天全额无息退还租房押金。财产损失可相应扣除押金，但扣除后余额应退还。押金的作用是为房屋及财产设定担保，如造成损失应从押金中扣除。若房东拒绝退还押金，可通过协商或起诉法院解决。维权时需准备相关证据，并咨询专业律师以获取具体建议和指导。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。