房屋租赁合同引发火灾，责任归属何方？

房主一般负责租房发生火灾的赔偿责任，具体责任由消防部门出具的火灾事故认定书确定。如果租房协议约定了由承租人管理的设施损坏责任，房主可以要求承租人赔偿损失。

法律分析

房子租给别人发生火灾，一般归房主负责。具体如下：

1、需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。

2、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。

拓展延伸

房屋租赁合同中的火灾责任纠纷：权益保障与法律责任分析

房屋租赁合同中的火灾责任纠纷涉及到租赁双方的权益保障和法律责任。在火灾发生后，首先需要确定责任归属。根据合同约定和法律规定，责任可能由房东、租客或其他相关方承担。然后，需要进行权益保障和赔偿的协商。双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，并依据相关法律法规和判例进行法律责任分析。重要的是，要确保受灾方的权益得到有效保护，同时也要遵守法律规定，承担相应的法律责任。综上所述，房屋租赁合同中的火灾责任纠纷需要综合考虑权益保障和法律责任，并依法进行分析和解决。

结语

租房发生火灾，责任归属需根据消防部门认定。通常情况下，房主应承担赔偿责任；如租房协议约定由承租人管理电路、水路等，损坏由其修理，可要求其赔偿。火灾责任纠纷涉及租赁双方权益和法律责任，需协商、调解或诉讼解决。保护受灾方权益、遵守法律规定是重要的。综上，租房火灾责任纠纷需综合考虑权益保障和法律责任，依法解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。