出租房屋火灾责任承担法律规定

出租房失火责任归属于房东和租客双方，根据租赁合同约定来判断。根据法律规定，出租方应承担赔偿责任，提供符合法律规定的租赁物。房东作为消防安全责任人，需要确保房屋符合消防安全要求。违反规定将面临罚款。

法律分析

一、出租房失火谁负责

房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。

通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。

二、法律规定

根据法律规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。

根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的户主作为消防安全的责任人。例如，新修订的《浙江消防条例》规定，房东出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正;逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。

拓展延伸

出租房屋火灾责任承担的法律规定及相关争议解析

出租房屋火灾责任承担的法律规定涉及房东和租客之间的责任划分。根据相关法律法规，房东应确保房屋的安全性，并定期进行维护和检查，以防止火灾事故的发生。如果火灾是由于房东的疏忽或违法行为导致，房东将承担相应的责任。然而，对于租客的过失或不当行为所引起的火灾，租客将负有责任。在实际执行中，火灾责任承担往往存在争议，需要综合考虑各方的证据和相关法律规定。因此，法律规定及相关争议解析对于明确火灾责任的界定和保护各方权益具有重要意义。

结语

根据相关法律规定，出租房失火责任的划分需依据消防部门的认定书，并根据房屋租赁合同的约定来判断赔偿责任人。一方面，房东通常应承担因电气老化引发的火灾的赔偿责任；另一方面，如果租赁协议明确规定租客负责电路、水路等维修，损坏由租客承担修理责任，那么租客应赔偿损失。同时，根据消防法和相关地方规定，居住出租房的户主作为消防安全的责任人，出租方应提供符合法律规定的租赁物，并在出租房屋消防安全方面做好相关要求，否则将面临相应的罚款。

法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条