成都买二手房 只有一方有购房资格

一、成都买二手房 只有一方有购房资格

若您是买的限购区域以内的住宅，需要夫妻两人都具备购房资格才能直接办理两个人的产权证（注：目前只有温江、新都、双流这三个区域可以受理夫妻双方只有一方有资格，办理两人产权）。

在不能直接办理两人的产权的前提下，加男方的名字只有在房子的按揭结清以后，通过夫妻加名的方式办理，属于夫妻共同财产，对以后的财产分配没有影响的。

二、扩展内容

在成都买二手房，双方夫妻只有一方才有购房资格，就只能写购房资格够的那方的名字吗

夫妻双方共同买房的经协商一致可以只写一方名字，自行决定即可。夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，只写夫妻一方的名字可以认定为一方的个人财产，但另一方对买房、孳息有贡献的应当认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、成都夫妻双方只有一方有购房资格房产证只能写一个人的名字吗？上户也只能上一人的吗？

是的。

成都买房入户条件

购买商品房或二手房1、《入户申请表》2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）4、入住证明或门牌号证明5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）、房屋信息摘要前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米／人）水平。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的，一般应当提交下列证件：

1、身份证复印件；

2、土地使用权证或合法用地证明；

3、建设工程规划许可证；

4、房屋坐落平面图或分户平面图；

5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。