房屋租赁合同满一年，半年后退还押金吗？

租房合同签一年居半年，押金一般不退。未签租赁合同可协商退押金，如协商不成，则需遵守押金条款。如条款无约定，房东应在租赁关系消除后退还押金。若房东不退押金，可起诉处理，但需准备其他证据材料。

法律分析

一、房子合同签一年居住半年押金会退吗

1、房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、没签租赁合同能要求退回押金吗

1、首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。

按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。

2、其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。

确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。

3、不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

4、最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。

并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同期限一年，承租人在租赁半年后不继续租赁属于违约行为，押金一般不退还。若未签订租赁合同，承租人可与房东协商退回押金。如协商不成，承租人在约定时间内退租时，房东应退还押金。如房东拒绝退还押金，承租人可通过法律途径解决，建议收集其他证据材料。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。