买房不还房贷会怎么样

按照当前政策规定,如果购房者在贷款期限内未能按时偿还贷款本金或利息,贷款机构会在个人征信报告中记录逾期信息,这一记录将对购房者的信用状况产生负面影响。银行会先催还,催还无效后会走司法程序。以下为贷款还不上银行的处理方式:

1. 申请组合贷款:如果购买的房子价值超过公积金能申请到的额度,可以考虑申请组合贷款,以解决资金不足的问题。不过,并不是所有银行都接受组合贷款,需要咨询银行具体情况。

2.

法律分析

按照当前的政策规定，如果购房者在贷款期限内未能按时偿还贷款本金或利息，贷款机构会在个人征信报告中记录逾期信息，这一记录将对购房者的信用状况产生负面影响。

首先，银行会先催还，催还无效后会走司法程序，建议想办法筹钱。

以下为贷款还不上银行的处理方式：

第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

买房贷款时审批金不足如何处理?

1、申请组合贷款

支招：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

支招：既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

而且，在申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

3、因为征信等因素，贷款额度被降低

支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

4、收入未达到银行要求

支招：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的拥有人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。

结语

按时偿还贷款是每个购房者的义务，否则会对其信用状况产生负面影响。如果购房者在贷款期限内未能按时还款，银行会催告并采取多种措施，包括联系买房人、发函、甚至通过司法程序拍卖房产。因此，在购房贷款时，购房者应提前了解政策和规定，以避免不必要的麻烦和损失。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。