2023赠与房产过户费用

2020年赠与房产过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费等。赠与过户流程包括签订赠与书、缴纳税费、办理公证和房屋所有权转移登记手续。

法律分析

一、2020赠与房产过户费用

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二、房屋赠与过户流程

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

结语

房屋赠与过户涉及多项费用，包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费等。非普通住宅交易时，契税按房价5%缴纳，其他税费不变。赠与流程包括签订赠与书、缴纳税费、办理公证手续和房屋所有权转移登记手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。