不动产赠与合同生效要件

不动产赠与合同生效要件如下：

1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；

2.必须是赠与人自身意志的真实表示；

3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

一、不动产赠与合同必须公证吗

不动产赠与不一定要做公证，做不做公证完全可以由自己选择。未经公证的赠与合同在未办理权属登记过户手续之前赠与人可行驶任意撤销权，而经过公证的不可行使任意撤销权除非出现法律规定的可撤销情形出现。

二、不动产赠与合同公证需要的材料有哪些

不动产赠与合同公证需要的材料有：

1.申请人的身份证、户口簿。

2.所赠与财产的所有权证明。

3.赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。

4.赠与合同或赠与书原件。

5.公证员认为其他应当提供的材料。