赠与需对方接受合同才有效

赠与合同是否有效取决于小儿子是否表示接受赠与，与兄姐是否同意无关。赠与合同是双方的法律行为，赠与人无偿将财产给予受赠人，受赠人需表示接受。赠与一般需签订合同，而非单方面的赠与文书。父母有权处分财产，无需子女同意。如果小儿子明确表示接受赠与（包括口头表示），则赠与合同有效成立。赠与合同可由赠与人任意撤销或法定撤销，但需符合法定条件。赠与合同也可因赠与人的经济困难解除，解除后已履行的赠与无权要求返还。

法律分析

案情链接

咨询：父母共有子女三人，其中小儿子无房。父母决定把自己名下的一处房产赠与小儿子，并写了赠与书，大女儿表示同意并签字，二儿子口头同意但未签字，请问赠与书有效吗？

律师回复：赠与书是否有效视小儿子是否表示接受而定，与其兄姐是否同意无关。我国民法典规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据上述规定，赠与是一种双方法律行为，一方面是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，另一方面受赠人需表示接受。所以，赠与的一般法律程序即签订赠与合同，而非做单方面的赠与文书。同时，父母有权处分自己的财产，无需征得子女的同意，如小儿子明确表示（包括口头表示）接受赠与，赠与合同即有效成立。

相关知识

赠与合同的终止事由：

第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。

第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。

因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。

结语

根据我国民法典规定，赠与合同需要赠与人将财产无偿给予受赠人，并且受赠人需表示接受。因此，赠与书的有效性取决于小儿子是否明确表示接受赠与。父母有权处分自己的财产，无需征得子女的同意。赠与合同的终止事由包括任意撤销、法定撤销和法定解除。赠与人的撤销权有一定的时限。如受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可以撤销赠与。赠与合同的解除需要赠与人的经济状况严重恶化，且对其生产经营或家庭生活造成严重影响。解除赠与合同不会影响已履行的赠与。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。