二手房过户所需的证件是什么？

购买二手房需提交一系列证件，确保房屋权属转移合法顺利。所需证件包括：房屋变更登记申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房买卖发票、二手房初始登记证、二手房平面图、收入证明、银行流水等。还需根据当地政策提供其他证件如房屋评估报告、房屋交易税费发票等。确保证件齐全，不影响过户进度。

法律分析

在购买二手房时，过户手续是必不可少的。过户需要提交一系列证件，以确保房屋权属转移的合法性和顺利性。具体所需证件包括：房屋变更登记申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房买卖发票、二手房初始登记证、二手房平面图、收入证明、银行流水等。此外，根据当地政策，可能还需要提供其他相关证件，如房屋评估报告、房屋交易税费发票等。在过户过程中，务必确保所有证件齐全，以免影响过户进度。

拓展延伸

二手房交易的必备证件有哪些？

二手房交易的必备证件主要包括购房合同、产权证书、身份证明、婚姻状况证明、不动产权属证明、税费缴纳证明、房屋检验报告等。购房合同是买卖双方达成交易意向的法律文件，产权证书是房屋所有权的合法证明。身份证明是验证买卖双方身份的重要依据，婚姻状况证明用于确认夫妻共同财产的归属。不动产权属证明用于确认房屋产权的真实性和合法性。税费缴纳证明是证明交易过程中相关税费已缴纳的证明文件。房屋检验报告用于检查房屋结构、设施等方面的安全性和完整性。以上证件是二手房交易过程中必备的法律文件和证明材料，确保交易的合法性和安全性。

结语

购买二手房时，过户手续至关重要。确保房屋权属转移合法顺利，需要提交一系列必备证件，如房屋变更登记申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明、买卖合同、发票、初始登记证、平面图、收入证明、银行流水等。还需根据当地政策提供其他相关证件，如房屋评估报告、税费发票等。务必确保所有证件齐全，以免影响过户进度。购房合同、产权证书、身份证明、婚姻状况证明、不动产权属证明、税费缴纳证明、房屋检验报告等是交易过程中不可或缺的法律文件和证明材料，确保交易合法安全。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。