按照购房合同如何申请贷款？

在没有房产证的情况下，借款人可以通过以下方式获得贷款：

1、信用贷款：提供个人身份证明和收入证明，有稳定收入且信用良好的借款人可以向当地贷款机构申请信用贷款。

2、汽车抵押贷款：如果借款人拥有汽车并符合抵押贷款条件，可以申请汽车抵押贷款。

3、民间借贷：提供购房合同可以增加获得资金的可能性，但风险较大且费用较高。

这些方式可以帮助借款人在没有购房合同的情况下获得贷款，但需要仔细考虑风险和费用。

法律分析

在只有购房合同的情况下，借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话，当然是不行的，但是，通过其他方式有获得贷款的可能：

1、信用贷款

借款人拥有每月至少3000元的收入，并且稳定半年以上，提供个人身份证明收入证明的同时，信用良好的话，可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下，借款人条件优秀的，最高可获得月收入10-15倍，最高甚至高达20倍的贷款金额。信用贷款发放速度比较快，借款人若是通过当地贷款中介或贷款公司申请，最快可在一天获得资金。

2、汽车抵押

没有房产证，但汽车相关手续齐全，并且汽车具有抵押贷款的条件的话，可以申请汽车抵押贷款。

汽车抵押贷款时要注意，汽车行驶里程不能太远，汽车使用时间不要太长，汽车所有手续需要齐全的同时，借款人要有一定的收入来源。对收入的要求虽然没有像信用贷款要求那么严格，但原则上每月收入需要高于每月负债总额的2-3倍才比较容易获得贷款。

汽车做抵押贷款的时候，汽车需要先进行评估，具体评估汽车是否可抵押，可抵押价值达多少，评估需要费用，费用需要由借款人自己支付。此外，若借款人是通过押证不押车的方法办理贷款，还需要支付GPS安装费。

3、民间借贷

通过民间借贷的方法获得资金，提供购房合同，可以提高获得资金的可能性。不过，通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大，并且民间借贷一般费用还不会很低。借款人应仔细斟酌考虑。

拓展延伸

购房合同的要素及其影响因素

购房合同是一种具有法律效力的文件，用于规范买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。其要素包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。影响购房合同的因素有许多，如双方的协商能力、市场行情、法律法规等。另外，购房合同的有效性还受到房屋产权证明、法院判决等因素的影响。购房合同的签订对于办理贷款也有一定的影响，银行通常会要求购房合同作为贷款申请的必备文件之一，以验证房屋的真实性和交易合法性。因此，购房合同在办理贷款过程中具有重要的作用。

结语

通过购房合同，借款人可以通过信用贷款、汽车抵押贷款或民间借贷等方式获得资金。信用贷款适用于条件优秀、信用良好的借款人，发放速度快；汽车抵押贷款需要汽车手续齐全，评估抵押价值，借款人需有稳定收入来源；民间借贷提供购房合同可以提高获得资金的可能性，但风险较大。购房合同作为办理贷款的重要文件，验证房屋真实性和交易合法性。综上所述，购房合同在办理贷款过程中具有重要作用。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。