请问离婚房子分割是根据什么决定的

法律分析：离婚分房子的依据是：

1、一方婚前购买的财产属于一方个人财产的，离婚时不能分割；

2、如果一方婚前购买，婚后共同偿还贷款的财产，离婚时双方可以协商处理，如果财产属于买方，可以补偿对方婚后还款部分及其增值部分；

3、婚后购买的财产，离婚时双方协商分割，取得财产的一方应当赔偿对方的出资及其增值部分；

4、婚后父母出资购买的财产登记在子女名下的，视为对子女的赠与，离婚时不能分割，父母双方出资的，视为对子女的赠与，取得财产的一方应当赔偿对方的出资及其增值部分。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。