二手房过户房子需要多少钱?

法律分析：

二手房过户要需要以下费用：

1、过户登记费。普通二手房住宅类为80元每套；

2、交易手续服务费；住宅6元每平方米，非住宅10元每平方米；

3、土地收益金，按房屋正常成交价的2%计征；

4、二手房过户核档费，50元每宗；

5、二手房过户契税，税率为3%；

6、二手房过户营业税及附加；

7、印花税，税率1‰；

8、个人所得税。

一、二手房交易流程如下：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

二、二手房交易需要注意：

1、产权清晰。产权证上的房主与卖房者是否一致；

2、产权的完整性。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押；

3、房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料；

4、居住空间。观察房屋的内部结构是否合理；

5、装修配置。看原房屋装修的水平、程度如何。

综上所述，房屋过户一般在2000元左右，但具体还是要看房子的实面积。买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房按3%缴纳。若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。