买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎么样的

买二手房后过户需要的证件是：1.身份证、暂住证;2.户口本，需夫妻双方共同到场;3.婚姻证明;4.配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;5.房屋产权证;6.房屋产权证所附房屋登记表、房产平面图两份;7.契税完税或减免税凭证;8.网签合同。根据《物权法》和《城市房地产管理法》规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。二手房过户流程是：1.签约。2.核查。3.交税。4.登记办理产权转移过户手续。5.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。