二手房交易需要过户哪些证件

二手房交易需要准备的证件：买方需要身份证、户口证明、网签协议、完税证明、产权证；卖方需要身份证、户口证明、房屋所有权证，夫妻共有房产还需提供结婚证等证件，如房产出租则还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。

法律分析

二手房交易需要的证件包括：买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证上写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

法律依据

《民典法》第四百六十九条

?当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条

?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答