借名买房的法律风险都有什么

借名买房的风险主要有两种：一是借名购房政策房，出资人可能会发生钱房两空的局面；二是借名购买普通房屋，可能会产生名义产权人反悔的风险，转移登记时出资人也要负担税费。

法律分析

借名买房的风险主要分为两种，具体为：1、借名购房政策房，因为名义产权人与出资人之间往往具有某种亲密关系，所以很不重视书面证据的收集和保存，所以出资人可能会发生钱房两空的局面；2、借名购买普通房屋，有可能会产生名义产权人反悔的风险，而且名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下时，出资人也要负担相应的税费。

拓展延伸

借名买房是指买房者以他人名义购房，而非以自己的名义购房。这种买房方式虽然有其优点，但同时也存在法律风险。其中最大的风险就是合同纠纷。如果购房者和房屋所有人之间发生合同纠纷，购房者很难通过法律手段维护自己的权益。此外，借名买房还可能涉及到税务问题。如果不注意税务规定，购房者可能会面临罚款等风险。因此，购房者在进行借名买房时，要注意签订合同的内容，确保自己的权益得到保障。同时，购房者还应该了解税务规定，遵守相关法律法规，避免不必要的法律风险。

结语

借名买房的风险主要分为两种：借名购房政策房和借名购买普通房屋。前者容易发生出资人钱房两空的局面，后者可能会产生名义产权人反悔的风险，同时还可能涉及到税务问题。购房者在进行借名买房时，要注意签订合同的内容，确保自己的权益得到保障，并遵守相关法律法规，避免不必要的法律风险。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。