上海住房公积金贷款提前还款相关问题解答

上海住房公积金贷款可以提前还款，办理流程包括选择办理场所、准备提前还款材料、预约办理时间和领取资料，提前还款的划算性取决于是否支付违约金以及选择缩短贷款时间或减少月供等因素，但需遵守银行的限制要求。文章提供了关于上海住房公积金贷款提前还款的相关信息。

法律分析

一、上海住房公积金贷款如何提前还款呢?

（一）住房公积金贷款提前还款办理场所

原住房公积金贷款放款银行网点。

（二）住房公积金贷款提前还款办理材料

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理提前结清手续（并可办理相应贷款的提取还贷终止手续）。

（三）住房公积金贷款提前还款办理流程

借款人与银行预约时间银行在7个工作日后给予答复，安排具体办理时间按约定时间至银行网点办理按约定时间领取资料。

（四）住房公积金贷款提前还款办理时限

当场办理贷款结清后，银行在7个工作日后返还借款人相应资料。

二、住房公积金贷款怎么提前还款

提前一个月向银行申请还款。具体各地各银行规定或合同签的不一样，还贷情况就可能不同，例如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要；还贷者也可以仔细看一下你与银行签订的公积金贷款合同，合同上面对提前还贷有什么协定，看看有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

三、提前还贷款划算吗

提前还款分为两种，一种是全部还清，还有一种是部分还清，在一二线城市，买一套房子不容易，每个月的月供压力是很大的，很少有人可以将房贷一次性还清，大部分人会选择部分提前还清，这里也需要分类了，部分还清也分为两类，一种是贷款年限缩短，每个月还多少钱不变，第二种是减少每个月的月供，但是年限不变，在部分还款中，前者能够省不少的利息。提前还款要交违约金大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。对还款时间、还款额度有限制要求有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

结语

提前还款是一种解除负担、缩短贷款时间的方式。根据上海住房公积金贷款提前还款办理流程，借款人需提前预约时间并携带相关材料至银行网点办理手续。不同银行对提前还款有不同规定，可能需要支付一定的违约金。提前还款可选择缩短贷款时间或减少月供，从而节省利息支出。然而，提前还款需遵守银行的限制要求，手续繁琐。因此，在决定提前还款前，应详细了解合同条款和银行规定，综合考虑个人经济状况和利益，做出明智的决策。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。