赠与房产协议有法律效力吗以及房产赠与协议怎么写

一、赠与房产协议有法律效力吗

赠与房产协议有法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

二、房产赠与协议怎么写

房产赠与协议要具体写明以下内容：

1.赠与人与受赠人的姓名、身份证号、住址等信息。

2.赠与房屋的状况，包括房屋坐落地址、规格、面积等。

3.受赠人的义务。

4.赠与房屋的交付时间。

5.协议的变更与终止。

6.赠予的撤销。

7.争议的解决方式。

8.违约责任。

9.双方签字及签署日期。

三、怎样撤销房产赠与合同

赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：

第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

第三，受赠人不履行合同约定的义务的。