签订房屋赠与协议需要注意哪些事项？

赠与合同需要详细明确的内容包括赠与人与受赠人双方、赠与财产的名称、财产现状、赠与合同履行的期限和方式、赠与合同的履行责任以及解决争议的方法。从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销。如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。赠与人应在赠

法律分析

赠与合同的内容必须详细明确。赠与合同通常包括以下内容：赠与人与受赠人双方、赠与财产的名称、财产现状、赠与合同履行的期限和方式、赠与合同的履行责任以及解决争议的方法。

2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销。

3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。

4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。

5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

一、签订赠与合同的原则有哪些?

1、平等原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、自愿原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、公平原则。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

4、诚实信用原则。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

5、善良风俗原则。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

二、赠与合同需要公证吗?

赠与合同不需要公证，但是经过公证的赠与合同更能保护受赠人的利益。

根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

根据法律中的规定赠与合同也是属于双务合同，也就是要求一方在有赠与的意思表示之后，还需要另一方有接受赠与的意思表示才行，否则的话赠与合同都是无法成立的。而在签订了赠与合同之后，其实符合条件的情况下，也是允许当事人撤销赠与。

拓展延伸

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并承担相应义务的合同。赠与合同的签订原则和注意事项如下：

1. 赠与财产权利转移：赠与合同的目的是将赠与人拥有的财产权利转移给受赠人，因此，在赠与合同签订时，赠与人应将财产权利转移给受赠人，以确保受赠人能够享有赠与财产的所有权和支配权。

2. 不得任意撤销：赠与合同签订后，赠与人不得任意撤销，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

3. 受赠人应履行义务：受赠人接受赠与财产后，应按照赠与合同的约定履行相应的义务，例如，妥善保管赠与财产、不得擅自处分赠与财产等。

4. 不得损害赠与人或者第三人利益：赠与合同签订时，赠与人应明确不得损害赠与人或者第三人的利益，并在赠与合同中约定。

5. 合同签订形式：赠与合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但应当符合法律法规的规定。

以上是赠与合同的签订原则和注意事项，赠与人在签订赠与合同时，应当认真阅读并理解相关条款，以避免不必要的法律纠纷。

结语

赠与合同的内容必须详细明确，从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。同时，赠与合同需要遵守平等、自愿、公平、诚实信用和善良风俗原则。赠与合同不需要公证，但是经过公证的赠与合同更能保护受赠人的利益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。