公积金封存了还能租房贷款吗

住房公积金账户封存后,职工不能申请住房公积金贷款购房,但可以提取现金。每个地区的住房公积金管理政策有差异,根据国家规定,账户封存状态下不可以申请住房公积金贷款购房,连续缴纳公积金至少6个月才有资格申请住房公积金贷款购房。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,仍可申请贷款。

法律分析

公积金封存后,是否还可以申请租房贷款呢?答案是否定的。

住房公积金账户封存是指职工因各种原因,如离退休、终止劳动关系、停发工资等,办理停缴致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户没有转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。

每个地区的住房公积金管理政策有差异,根据国家规定,账户封存状态下不可以申请住房公积金贷款购房,连续缴纳公积金至少6个月才有资格申请住房公积金贷款购房。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,仍可申请贷款。

封存状态下的住房公积金账户虽然不能申请贷款但是可以提取现金。以员工离职封存账户为例,员工离职后一个月内会办理该公积金账户封存。提取流程为:到公积金支取窗口提交材料-签承诺书(两年内不以离职为由再次提取公积金)-收到回执单-到对应窗口办理取款(可以体现也可以转账)。提交材料包括:离职证明原件和复印件,申请表,身份证原件和复印件,公积金存折,承诺书。

如果离职员工再次就职,新公司会为他重新开设新的住房公积金账户缴交住房公积金,原工作单位办理转移手续,封存的住房公积金账户余额可以办理转移手续,一并纳入新的公积金账户。如果不符合允许提取的条件,则不能提取住房公积金账户的储存余额,其账户由当地住房公积金管理托管专户统一封存管理,待职工符合转移或提取条件时,再向提出申请。

住房公积金是国家为居民指定的货币化的住房保障制度。在国家政策的推动和市场活跃的刺激下,住房公积金购房成了越来越多人的选择。由于多种原因导致的公积金账户封存对贷款的申请造成障碍。

拓展延伸

根据我国的住房公积金制度，职工在购房时可以选择将所购房屋进行公积金封存，以便在将来购买其他房产或者进行维修时使用。然而，公积金封存后申请租房贷款可能会受到一些限制。

根据我国的《住房公积金管理条例》规定，职工申请住房公积金贷款时，需要提供稳定的收入来源和足额的住房公积金。而在公积金封存期间，职工的住房公积金账户处于暂停状态，无法产生新的住房公积金存款，因此可能影响到贷款申请。

此外，在申请租房贷款时，银行或公积金管理中心还会关注职工的信用记录和负债情况。由于公积金封存期间职工的信用记录处于暂停状态，可能会对贷款申请产生影响。

因此，对于公积金封存后的职工来说，如果需要申请租房贷款，建议先将公积金封存解除，或者提供足够的证据证明未来可以按时足额缴纳住房公积金，以增加贷款申请的成功率。

结语

住房公积金账户封存后,不可申请租房贷款或公积金贷款购房,但可以提取现金。离职员工再次就职后,可将封存的住房公积金账户转移或提取。封存状态下的住房公积金账户虽然不能申请贷款,但可以提取现金。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26) 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

住房公积金管理条例(2019-03-24) 第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。

住房公积金管理条例(2019-03-24) 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。