法拍房退还期限规定

本文讲述了法拍房强制腾退的期限和申请强制执行的期间。根据法律规定,申请强制执行的期间为二年,强制执行的期限是六个月。被执行人有财产可供执行的案件,法院强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。

法律分析

亲亲你好

,很高兴为您解答。:法拍房强制腾退是有期限的。申请强制执行的期间为二年,强制执行的期限是六个月。被执行人有财产可供执行的案件,法院强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。

拓展延伸

法拍房强制腾房的相关规定是什么？

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，法拍房强制腾房的相关规定主要包括以下几点：

1.拍卖公告中应载明腾房时间：根据《城市房地产管理法》第三十一条规定，房地产拍卖机构应当在拍卖公告中载明拍卖房屋的腾房时间。

2.房屋腾空后需缴纳相关费用：根据《城市房地产管理法》第三十二条规定，房屋腾空后，土地使用权人或者房屋权利人应当及时交付土地使用权出让金或者房屋权属证书，并按国家有关规定缴纳相关费用。

3.房屋权属人需在腾空后的一定时间内迁离：根据《城市房地产管理法》第三十三条规定，房屋权属人应当自房屋腾空之日起十五日内，将房屋权属证书交回土地使用权人或者房屋权利人指定的部门，并办理房屋权属注销登记手续。

4.腾房费用由谁承担：根据《城市房地产管理法》第三十四条规定，房屋权属人承担房屋腾空后的费用。

5.腾房过程需遵守相关规定：根据《城市房地产管理法》第三十五条规定，房屋权属人应当按照规定腾空房屋，并遵守房屋腾空后的相关规定。

总之，法拍房强制腾房的相关规定主要是为了保证房屋顺利腾空，并维护土地使用权人和房屋权利人的合法权益。

结语

亲亲你好，很高兴为您解答。关于法拍房强制腾退和申请强制执行的期限，法院强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结，非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。

法律依据

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十五条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第十二条 法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

申请执行人、被执行人可以参加竞买。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十二条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。

按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

变卖的财产无人应买的，适用本规定第十六条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。