有关房产的八大新规

法律分析：第一，住宅70年到期后自动续费，费用待定。第二，设有居住权的房子，无偿给别人住，房子不能出租。第三，抵押中房产不用解押可直接过户。第四，夫妻过户，子女继承房产免征契税。第五，停车位租期最长不超过20年。第六，房东不能单方面的提高租金。第七，房子出售所有权变质，不影响租赁协议，租客可以继续住。第八，承租人有优先购买房子的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。