房产赠与合同的法律效力分析

房产赠予合同无效，受赠方应返还房产并赔偿损失。根据《民法典》第157条规定，无效的民事法律行为应返还财产或折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。

法律分析

房产赠予合同无效，受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方，因为赠予行为无效，给一方造成了实际损失的，过错方应当承担损失赔偿责任。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

拓展延伸

房产赠与合同的法律效力及相关争议解析

房产赠与合同的法律效力及相关争议解析是指对于涉及房产赠与的合同，分析其在法律上的效力，并探讨可能引发的争议。根据相关法律规定，房产赠与合同是一种具有法律约束力的合同形式，一旦合同成立，赠与人对房产的所有权将转移给受赠人。然而，由于赠与合同的特殊性质，可能存在一些争议，如赠与人是否真实意愿赠与、合同是否符合法定要求等。因此，需要对赠与合同的法律效力进行深入分析，以解决可能出现的争议并保障各方权益。

结语

根据《民法典》第一百五十七条的规定，房产赠予合同无效后，应当返还受赠方所得到的房产或进行折价补偿。同时，过错方应当承担损失赔偿责任。房产赠与合同的法律效力及相关争议解析是为了解决可能出现的争议并保障各方权益。在处理此类案件时，需要仔细分析合同的真实意愿和法定要求，以确保合同的效力和双方权益的平衡。

法律依据

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。