最快解决房屋买卖合同纠纷的部门是哪个？

房屋买卖合同纠纷找人民解决是最快的。商品质量、交接及货款支付未约定或约定不明，违背诚实信用原则是买卖合同纠纷的主要原因。解决纠纷可通过协商或调解方式。

法律分析

一、房屋买卖合同纠纷找哪个部门解决最快?

1、按照买卖房屋的类型

若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过进行法律诉讼为佳。

2、按照合同纠纷的类型

若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求，例如商品房买卖中，开发商是与买受人直接负责的合同关系，买受人对房屋的问题或合同本身的问题都可直接寻求开发商提供解决方案，同时可以消费者的身份向当地消协发起投诉来进行纠纷调解。

若属于合同内容与形式合法，因其他问题引发的合同纠纷，可通过引起纠纷责任主体来寻找相关解决部门，例如施工工程问题，物业管理问题，虚假广告问题，可向当地规划委员会，房管局，工商管理等本门提出解决纠纷的需求。

二、买卖合同纠纷发生的原因有什么?

1、商品质量条款未约定或约定不明

合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。

2、商品交接及货款支付未约定或约定不明

合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。

3、违反诚信原则

签订合同的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。

房屋买卖合同纠纷找人民解决是最快的。商品的质量条款，未约定或约定不明确;商品交接及货款支付，没有约定或约定不明确;违背诚实信用原则，这些都是出现买卖合同纠纷时的主要原因。出现这类纠纷时，可以通过协商的方式解决，也可以通过调解的方式解决。

结语

房屋买卖合同纠纷找人民解决是最快的。商品的质量条款，未约定或约定不明确；商品交接及货款支付，没有约定或约定不明确；违背诚实信用原则，这些都是出现买卖合同纠纷时的主要原因。出现这类纠纷时，可以通过协商的方式解决，也可以通过调解的方式解决。作为律师编辑，我将竭诚为您提供专业的法律意见和支持，帮助您解决各类房屋买卖合同纠纷。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。