广州房贷政策有哪些有哪些

广州房贷政策

广州购房政策有以下几点：

1、在广州贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别；

2、广州住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内县市实现公积金异地贷款业务；

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％；

4、对个人购买家庭独一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税等。

疫情期间房贷政策再次启动，广州已有银行再次启动了“接力贷”，据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。目前广州首套房可以调至最低为LPR，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。

外地户口广州购房政策

1、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保，从购房之日前起计算，限购1套

2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；

首付：

1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成

4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成

5、广州市有房:公寓首付最低7成。

法律依据：

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；